천안흥신소

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안녕하세요! 지웰선우 부동산입니다.
오늘은 항아리 상권에 위치하고 접근성도 우수한 탕정르네상스 분양·임대 현황에 대하여 안내드리겠습니다.
*중개대상물이 아니므로 중개보수가 발생하지 않습니다.

건축개요

철근콘크리트 구조의 지하 2층~지상 5층 최고 높이 25.15m 규모 상업용 건물입니다.

27.5m 도로와 12m 도로에 각각 37.2m 접하고, 6m 보행자도로에 21.7m 접하여 있습니다.

지하층은 주차장과 기계실로 구성되어 있고, 지상층은 제1·2종 근린생활시설로 설계되었습니다.

입지분석

탕정르네상스는 세교교차로 인근에 위치하며, 주변 아파트 단지와 초·중·고교가 도보권입니다.
안정적인 거주민·학생 수요를 확보한 항아리 상권 구조로 다양한 업종이 안정적으로 운영될 수 있습니다.

차량 5분 거리에 1호선 탕정역이 있어 천안아산역까지한 정거장 이동이 가능하며, 버스정류장은 도보 1분 거리로 대중교통(버스) 접근성도 우수합니다.
배방농협 하나로마트 연화점이 도보 1분 거리로 자연스러운 유입 고객 확보에 유리합니다.

1층(약국 분양 완료 / 나머지 호실 특별 분양중)

총 9개 호실 중 2개호실(105호·106호)는 약국으로 분양이 완료되었습니다.
107호·108호는 주방과 홀매장 바로 사용 가능할 수 있게 인테리어가 완료되어서 음식점 입점 시 초기 시설 비용을 절감하여 영업을 시작할 수 있습니다.

2층(전 호실 분양 가능)

현재 전 호실 공실 상태로 다양한 업종에 맞춰서 자유롭게 인테리어 구성이 가능합니다.
병·의원 입점이 가능해 3층 내과와 연계 운영을 검토할 수 있으며, 학원·사무실·서비스업 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다.

3층(전 호실 분양 완료)

전 호실 내과로 분양 완료된 상태입니다. 의료 관련 수요를 일부 확보하여 향후 관련 업종과의 연계나 병·의원 줌싱 상권 형성의 가능성도 열려 있습니다.

4층(전 호실 분양 가능)

심리상담센터, 키즈카페, 필라테스 등이 입점해 생활·교육·건강 관련 업종이 구성되어 있습니다.
401호는 공실로, 교육시설·문화센터·스튜디오 등 다양한 업종으로 활용 가능성이 있습니다.

5층(전 호실 분양 가능)

전 호실 휘트니스센터로 임대가 완료되어 있어, 즉시 안정적인 임대수익 확보가 가능합니다.
인근 아파트 거주민과 직장인 중심으로 이용 고객층이 형성되어 있고 향후 건강·피트니스 관련한 업종의 수요 확대도 기대할 수 있습니다.

상담 예약

층수 분양 임대 1층(특별 할인) 일부 호실 가능 일부 호실 가능 2층 전 호실 가능 전 호실 가능 4층 전 호실 가능 1개 호실 가능 5층 전 호실 가능 전 호실 임대 완료

1층은 현재 특별 할인 진행 중으로 빠른 결정이 필요하며 임대가 완료된 호실은 분양 시 월세 수익이 발생합니다.
분양 및 임대 관련한 자세한 정보는 개별 상담으로 자세하게 설명해드립니다.
방문 예약은 아래 연락처로 부탁드립니다.
*중개대상물이 아니므로 중개보수가 발생하지 않습니다.
탕정 르네상스 이외에도 천안·아산 부동산에 관하여 궁금하신 점이 있으시면 언제든 상담 가능하오니 아래 연락처로 편하게 문의 부탁드립니다.
정확하고 믿고 맡길 수 있는 정보를 안내해드리겠습니다 .

중개업소 정보 중개업소명 지웰선우공인중개사사무소 대표 이유석 연락처 등록번호 소재지